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滚球盘口怎么看 千灯湖板块价值东拓,保利玥上打造紧邻广钢的优质社区
2020-01-09 09:30:05

滚球盘口怎么看 千灯湖板块价值东拓,保利玥上打造紧邻广钢的优质社区

滚球盘口怎么看,在“广佛极点”、广佛合作试验区、三龙湾建设的众多规划利好下,今年,广佛两市迎来了同城化的第十个年头。

千灯湖板块扩张、广东金融高新区崛起,在房地产市场,广佛交界区域一向是人们关注的焦点。身处千灯湖板块价值东拓的首站,桂城平洲片区的社区定位也逐渐与左邻右里看齐,并互补发展形成自身的竞争力。

根据最新控规公示,平洲片区将打造桂城公共服务与休闲活动中心,定位为滨水优质示范低碳新型都市产业社区。原先以玉器和红木闻名的平洲,不断完善商业、交通、文娱配套,与广州广钢片区建立起更为紧密的联系,释放出一股后发优势。

深化广佛同城

千灯湖价值东拓看平洲

2009年3月,《广佛同城化建设合作框架协议》正式签署,标志着广佛同城化的正式启动。南海是最早参与广佛同城建设的区域,作为佛山与广州接壤边界线最长的区,南海与广州文化同源,也一直有密切的商贸来往。

至今,广佛同城的推进已经过去十年,如何再深入?在以广州南站为核心的广佛交界处,广佛两市正在打造广佛合作试验区,并共同启动试验区规划工作。对佛山来说,这个战略的落脚点就是佛山“家底”最厚的区域——三龙湾。

三龙湾由南海桂城以及禅城、顺德的4个镇街组成。去年年底,南海划定28片城市更新重点统筹片区,其中包括桂城的千灯湖片区东部、平洲片区中心和石(石肯)片区。

在如今城市群规划的利好下,千灯湖与平洲作为广佛“同城化”的前沿阵地,对广佛“下一个十年”的建设同样具有重要意义。

其中,桂城千灯湖一直以来在“同城化”建设中,扮演着举足轻重的角色。过去10年间,千灯湖金融高新区迅速崛起,也成为不少广佛人置业的“必看板块”,其核心区域版图不断向东扩延。而平洲正是其对接广州东拓的首站。

业界人士认为,处于千灯湖与广州连接点上的平洲,楼市具有吸引广州人置业的天然优势,品牌开发商进驻不断提升平洲楼市开发素质,多项规划尤其是交通路网等规划更是利好平洲。

以往,人们谈及平洲就会想到平洲玉器、平洲鞋业和红木。如今,平洲的商业、交通、民生配套迎来了全面提升。

平洲的“蝶变”

昔日璞玉如今光芒正耀

从大的区位上看,平洲具有足够的后发优势:片区与千灯湖同时与广州芳村相邻。从此处到广州的海珠区、番禺区、荔湾区等区域均仅需15-20分钟的车程,而距离桂城商务核心区——千灯湖则只需10分钟。

去年,佛山发布了桂城街道平洲旧城片区控制性规划,平洲被定位为桂城的公共服务与休闲活动中心,将打造为滨水优质示范低碳新型都市产业社区。按照规划,片区将以建设广佛rbd为目标。

所谓rbd,是城市休闲、文化、旅游的聚集核心,引领着现代都市的发展新趋势。在rbd里,有着全方位的城市配套,充分满足物质消费和精神生活需要。

在交通方面,新规划的佛山地铁7号线将沿海五路、新胜路、南港路铺设,继而向东进入三山新城,并设置3个站点。这意味着,本就是连接千灯湖与三山新城之枢纽区域的平洲,未来更将依托佛山地铁7号线的规划与建设,在交通上打通另一个高度,进一步强化平洲的枢纽地位。

不仅如此,随着南海新交通的建设,平洲城区、三山新城市民将可便捷通过(虫雷)岗站换乘广佛线前往禅城、佛山新城、广州芳村等区域,待佛山地铁2号线通车后,更可在林岳西站换乘抵达广州南站。此外,片区将在平洲三洲工业区处新增一条过江桥,将大幅缩短平洲与荔湾之间的通行距离。

在商业和生活方面,平洲建设规划涵盖了平洲美食广场、南海区第二人民医院、广东省人民医院南海分院等城市配套。今年,桂城还提出要加快建设新平洲中心小学。

在城市景观改造上,除了已有的平洲公园,桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄表示,要加快规划拓展映月湖,加强平洲片区公建配套建设和村级工业园整治改造,持续发力平洲映月湖片区高品质建设。

保利玥上

广钢之上的生活社区

根据规划,平洲片区预计将形成人口容量为6.5万人的庞大生活圈,人气将会越来越旺。身处广佛交界黄金位置,这个“圈子”对广州外溢人群具有不小的吸引力,这里在享有众多规划利好的前提下,置业性价比高。把握城市发展的脉搏,保利华南落子平洲板块,打造了保利玥上项目。

保利华南与佛山的缘分可谓不浅。早在2005年,保利华南以城市运营商的高度,首度落子广佛rbd核心区位——千灯湖板块,开启“大佛山新城市中心”的造城时代。截至2018年8月31日,保利华南总投资额近1300亿,在建拟建项目超过70个,先后打造了近20个城市综合体和超30个大型购物中心与文化设施,总建筑面积近4000万平方米,成为超过13万个成功家庭的幸福选择。

在央企品牌加持下,保利玥上项目位于“三纵三横”交通网黄金地段,半小时内可达广佛的千灯湖、三山新城、广州芳村、广钢新城各大中心;享有环城高速、广珠西线高速和广明高速;轨道交通路网发达,从项目出发,25分钟接驳广州。对广佛置业人群来说,项目最大的吸引点莫过于“向左千灯湖,向右广钢新城”的格局。

在项目内部,配套有便利店、咖啡馆,不仅如此,项目还配有恒温泳池、健身房等,同时配套建设了玥上里岭南风情商业街。在整体风格上,项目采用新式岭南园林风格,闹中取静,颇具都市“后花园”的气质。

平洲这一块昔日的“璞玉”,如今正闪耀着宜居宜业的城市高光。平洲的保利玥上正以势不可挡的势头,成为广佛交界处理想社区的“后起之秀”。

【撰文】华声宇 叶洁纯

受访者供图

【作者】 华声宇

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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稿件来源: 网络
编辑:匿名
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